Moderne Häuser in St. Ulrich am Pillersee kaufen – direkt vom Bauträger

In traumhafter Lage in St. Ulrich am Pillersee, entstehen 4 exklusive Doppelhäuser und 1 Einzelhaus (Link) in hochwertiger Fertigteilbauweise. Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger – der Leitner Fertig- & Massivhaus Projektmanagement GmbH.

Vertrauen Sie auf 20 Jahre Erfahrung

Seit fast zwei Jahrzehnten ist unser Unternehmen auf die Planung und Realisierung von Bauträgerprojekten in ganz Tirol spezialisiert. Gemeinsam mit unserem Partner ELK Haus, einem der Marktführer im Fertigbau, haben wir bereits mehrere hundert ELK Häuser in Tirol errichtet.

Alle Unterlagen zum Projekt finden Sie im Anhang.

Doppelhaus in St. Ulrich am Pillersee kaufen – alle Fakten im Überblick

• Wohnfläche: 148 m²
• Grundstück: 275–279 m²
• Gartenfläche: 58–86 m²
• Terrasse: 21 m²
• Zimmer: 5
• Bäder: 3 (Elternbad, Kinderbad, EG-Bad)
• Stellplätze: 4 Parkplätze
• Heizung: Luftwärmepumpe (Kühlfunktion & PV-Anlage optional)
• Preis schlüsselfertig: € 769.400*
• Preis belagsfertig: € 689.400*

Hinweis: Quadratmeterangaben können je nach Haus leicht variieren.

Durchdachter Grundriss für modernes Wohnen

Erdgeschoss mit Home-Office & Gäste-Bad

Der offene Eingangsbereich führt in ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer. Direkt gegenüber befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche. Der Technikraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht praktischer Stauraum unter der Treppe zur Verfügung.

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich

Die moderne, offene Küche geht nahtlos in den Wohn-/Essbereich über. Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Obergeschoss mit Familienbad & Masterbereich

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit eigenem Familienbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Tageslicht.

Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einen separaten Ankleidebereich.

Hochwertige Ausstattung inklusive

• Individuelle Auswahl aus hochwertigen Materialien (Kategorie „PRO“ inklusive)
• Begrünter Garten inklusive
• Pergola fix und fertig montiert
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion

Sie kaufen direkt vom Bauträger – ohne Maklerprovision!

Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis

• Holzfassade / Holzverkleidung
• Carport
• Eingangsüberdachung
• Keller (Bodenplatte bereits inklusive)
• Pflastersteine für Außenanlagen

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot ganz nach Ihren Wünschen.

Leben in St. Ulrich am Pillersee – Natur, Sport und Erholung in Tirol

St. Ulrich am Pillersee liegt im malerischen Pillerseetal in den Kitzbüheler Alpen und ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus alpiner Natur, glasklarem See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Ort bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für Sport und Erholung – vom Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten Fieberbrunn und Steinplatte Waidring bis hin zu Wander- und Radtouren im Sommer. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Ortschaften wie Hochfilzen, St. Jakob in Haus, Waidring und Fieberbrunn, die alle mit dem Auto schnell erreichbar sind. Die zentrale Lage in Tirol macht St. Ulrich zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge nach Kitzbühel, Salzburg oder Innsbruck.

Wichtige rechtliche Hinweise

Da zwischen Grundstück und Haus ein wirtschaftlicher Zusammenhang besteht, fällt die Grunderwerbssteuer auf das gesamte Kaufobjekt an.

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