Modernes Haus in St. Ulrich am Pillersee kaufen – direkt vom Bauträger

In traumhafter Lage in St. Ulrich am Pillersee entsteht ein Einzelhaus sowie 4 exklusive Doppelhäuser in hochwertiger Fertigteilbauweise. Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger – der Leitner Fertig- & Massivhaus Projektmanagement GmbH.

Umweltfreundlicher Neubau

Der Neubau wird mittels umweltfreundlicher und hochmoderner Luftwärmepumpe beheizt, welche optional mit einer Photovoltaik-Anlage erweitert werden kann.
Auf Wunsch kann das Haus auch in anderen Größen und Varianten errichtet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fassade mit einer optionalen Holzverkleidung zu gestalten.

Nähere Details zum Serienumfang entnehmen Sie bitte der ELK-Leistungsbeschreibung sowie der LFP-Leistungsbeschreibung im Anhang.

Haus in St. Ulrich am Pillersee kaufen – alle Fakten im Überblick

• Wohnfläche: 148 m²
• Grundstück: 554 m²
• Terrasse: 18 m² mit Pergola
• Zimmer: 5
• Bäder: 3 (Elternbad, Kinderbad, EG-Bad)
• Stellplätze: 4 Parkplätze
• Heizung: Luftwärmepumpe, optional PV-Anlage
• Kaufpreis schlüsselfertig: € 985.000,- (inkl. Grundstück)

Durchdachter Grundriss für modernes Wohnen

Erdgeschoss mit Home-Office & Gäste-Bad

Das Haus überzeugt mit einer äußerst durchdachten Grundrissgestaltung, die keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen Eingangsbereich ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Gegenüber liegt ein zusätzliches Badezimmer mit großzügiger Dusche.

Der Technikraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Moderne Küche und Garten zum Entspannen

Die offene Küche ist direkt mit dem Wohn-/Essbereich verbunden. Durch die großflächigen Fensterelemente entsteht eine helle und einladende Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Speis.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse samt Pergola – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Obergeschoss mit Familienbad & Masterbereich

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit je 13,78 m². Sie bieten ausreichend Platz für Schrank, Bett und Schreibtisch. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Masterzimmer verfügt über ein eigenes luxuriöses Badezimmer mit Tageslicht, großzügiger Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.

Hochwertige Ausstattung inklusive

• Umweltfreundliche Luftwärmepumpe
• Großzügige Terrasse mit Pergola
• Durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen Räumen
• Bodenplatte im Kaufpreis inkludiert

Sie kaufen direkt vom Bauträger – ohne Maklerprovision!

Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis

• Abstellraum außen
• Terrassenplatten
• Eingangsüberdachung
• Keller (Bodenplatte bereits inklusive)
• Carport

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot nach Ihren Wünschen.

Leben in St. Ulrich am Pillersee – Natur, Sport und Erholung in Tirol

St. Ulrich am Pillersee liegt im malerischen Pillerseetal in den Kitzbüheler Alpen und ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus alpiner Natur, glasklarem See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Ort bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für Sport und Erholung – vom Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten Fieberbrunn und Steinplatte Waidring bis hin zu Wander- und Radtouren im Sommer. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Ortschaften wie Hochfilzen, St. Jakob in Haus, Waidring und Fieberbrunn, die alle mit dem Auto schnell erreichbar sind. Die zentrale Lage in Tirol macht St. Ulrich zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge nach Kitzbühel, Salzburg oder Innsbruck.

Wichtige rechtliche Hinweise

Da zwischen Grundstück und Haus ein wirtschaftlicher Zusammenhang besteht, fällt die Grunderwerbssteuer auf das gesamte Kaufobjekt an.

Abbildungen können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.