Schwendau · Zillertal · Zwei Einfamilienhäuser
Ihr eigenes Haus. Ihr eigener Garten.
Und die Zillertaler Berge rundherum.
Badfertig ab € 993.400
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Zzgl. Kaufnebenkosten.
Freiraum für Ihren Alltag
Offen wohnen, draußen essen, in Ruhe arbeiten. Zwei freistehende Häuser mit eigenem Grundstück, nahe dem Zentrum von Schwendau.
LFP begleitet Sie von der Planung bis zur Übergabe. Die Häuser entstehen in Holzriegelbauweise, vorgefertigt in Österreich. Sie wählen Ihre Ausbaustufe und gestalten Ihr Zuhause mit einem persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Visualisierungen
So könnte Ihr neues Zuhause in Schwendau aussehen: hell, warm und mit Platz für die ganze Familie. Die Bilder zeigen Haus 1 eingerichtet; Möbel, Leuchten und Dekoration sind nicht im Lieferumfang.
Wohnen und Essen
Küche
Bad mit Wanne
Elternzimmer
Zimmer 1
Büro oder Gästezimmer
DuschbadInspiration
Badfertig oder schlüsselfertig.
Den Stil bestimmen Sie.
Elternzimmer mit Kleiderschrank
Zimmer 2Die Häuser
Dasselbe durchdachte Raumkonzept.
Zwei Grundstücke mit eigenem Charakter.
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Hauseingang, Carports, Pergola, Schuppen, Terrasse, Garten und Zaun sind Teil des Außenanlage-Pakets. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten, provisionsfrei.
Raum zum Leben
Unten das gemeinsame Leben. Oben der Rückzug.
Mit einem zusätzlichen Zimmer für Arbeit oder Besuch.
Ausstattung
Eigenleistung einbringen oder den Innenausbau mit übergeben lassen. Sie entscheiden, was zu Ihnen passt.
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung.
Die PV-Vorbereitung am Dach ist enthalten. Eine Photovoltaikanlage können Sie optional ergänzen.
Eine gemeinsame Änderung an Fenstern, Grundriss und Elektroplan ist inklusive, binnen vier bis sechs Wochen ab Erhalt der Pläne.
Mit eigener Handschrift fertigstellen
Technik und Bäder sind fertig. Spachteln, Malen, Bodenbeläge und Innentüren übernehmen Sie selbst oder Ihre Handwerker.
Innenausbau aus einer Hand
Mit fertig ausgeführtem Innenausbau in der Ausstattungslinie PRO. Inklusive Malerarbeiten, Spachtelarbeiten, Bodenbelägen und Innentüren.
Grundstück, Planung, Bodenplatte, Haus und Haustechnik bilden die Basis des Angebots. Hauseingang, Carports, Pergola, Schuppen, Terrasse, Garten und Zaun sind im Außenanlage-Paket zusammengefasst. Bei Haus 2 ist es im Kaufpreis enthalten, bei Haus 1 können Sie es optional um € 42.000 dazunehmen. Mögliche Mehrausstattungen stimmen wir anhand der gültigen Liefer- und Leistungsbeschreibung mit Ihnen ab.
Maßgeblich ist die Liefer- und Leistungsbeschreibung zu diesem Projekt. Die Unterlagen unseres Hauspartners ELK erläutern zusätzlich Bauweise, technische Leistungen und Ausstattung.
Der Ort
Ein eigenes Haus in den Bergen. Und das Zentrum von Schwendau ganz in der Nähe.
Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Bank und Post erreichen Sie zu Fuß. Die Ortskerne von Hippach und Schwendau liegen rund 500 bis 600 Meter entfernt.
Entfernungen gerundet; Mayrhofen und Innsbruck als Fahrstrecke, alle anderen in Luftlinie. Quelle: © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Ob sich eine Lage richtig anfühlt, erlebt man am besten vor Ort. Wir zeigen Ihnen das Grundstück und besprechen mit Ihnen die Ausrichtung und die Umgebung der beiden Häuser.
Grundstück kennenlernenGut zu wissen
Wir besprechen Ihre Wünsche, gehen die Pläne gemeinsam durch und klären Ausbaustufe und Leistungsumfang. LFP koordiniert die Umsetzung und begleitet Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Der Baubeginn erfolgt nach Verkauf. Den konkreten Zeitplan für Ihr Haus besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Eine gemeinsame Änderung an Fenstern, Grundriss und Elektroplan ist inklusive. Dafür sind vier bis sechs Wochen ab Erhalt der Pläne vorgesehen. Jede weitere Planänderung bis zur Einreichung wird nach Aufwand abgerechnet; Änderungen an Grundrissplan, Elektroplan und Bemusterung erfolgen gegen Preisberichtigung. Mit der Einreichung bei ELK sind keine weiteren Änderungen mehr möglich.
In Schwendau ist bei beiden Häusern kein Keller möglich. Die Häuser stehen auf einer Bodenplatte.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten an: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) sowie Kaufvertrag und Treuhandkonto (1,2 %), jeweils vom Gesamtkaufpreis. Dazu kommen die Kanal-, Wasser- und Erschließungskosten der Gemeinde und die Kosten des Baubescheids laut Vorschreibung. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Die konkreten Positionen gehen wir vor Vertragsabschluss mit Ihnen durch.
In Ruhe ansehen
Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung und können aufpreispflichtige Mehrausstattungen zeigen. Dargestellte Küchen, Leuchten, Vorhänge, lose Möbel und Dekoration sind nicht im Lieferumfang. Pläne sind Entwurfspläne von ELK; Flächenangaben sind ca.-Angaben. Es gilt die jeweils gültige Liefer- und Leistungsbeschreibung. Technische Änderungen sowie Druck- und Tippfehler vorbehalten.
Ihr nächster Schritt
Sie überlegen, ob eines der beiden Häuser zu Ihnen passt? Dann rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir. Ich gehe mit Ihnen die Pläne durch, höre mir an, was Ihnen wichtig ist, und zeige Ihnen das Grundstück gerne persönlich vor Ort.
Robert Steinhauser
Ihr Ansprechpartner bei LFP
Unverbindlich. Direkt beim Bauträger.
Weitere Projekte
